Analisis Perbandingan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dengan Harga Satuan Pokok Kegiatan (HSPK) pada Pekerjaan Struktur Gedung X di Kota Surabaya

Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan instrumen utama dalam perencanaan biaya proyek konstruksi yang digunakan sebagai dasar pengendalian biaya pada tahap pelaksanaan. Namun, dalam praktiknya, nilai RAB yang disusun oleh kontraktor pelaksana tidak selalu sepenuhnya sesuai dengan standar harga yang ditetapkan pemerintah daerah melalui Harga Satuan Pokok Kegiatan (HSPK). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan mengevaluasi perbandingan antara RAB Proyek Tahun 2024 pada pekerjaan struktur Gedung X di Surabaya yang disusun oleh kontraktor pelaksana dengan HSPK 2024 Wilayah Surabaya sebagai acuan standar harga. Data penelitian berupa dokumen RAB Proyek 2024 dan data HSPK 2024 Surabaya yang kemudian dibandingkan pada masing-masing item pekerjaan struktur. Analisis dilakukan dengan meninjau perbedaan harga satuan tiap item pekerjaan, menghitung selisih biaya secara absolut maupun persentase, serta mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi terjadinya deviasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat perbedaan nilai harga satuan pada sejumlah item pekerjaan struktur antara RAB Proyek 2024 dan HSPK 2024 Surabaya. Perbedaan tersebut dipengaruhi oleh perubahan harga material, upah tenaga kerja, metode pelaksanaan, serta kondisi teknis dan kebutuhan spesifik proyek yang diterapkan oleh kontraktor pelaksana. Temuan ini menunjukkan bahwa RAB Proyek 2024 belum seluruhnya sejalan dengan standar harga pada HSPK 2024 Wilayah Surabaya. Oleh karena itu, perbandingan antara RAB kontraktor dan HSPK daerah menjadi penting sebagai bahan evaluasi untuk meningkatkan ketepatan penyusunan anggaran, efisiensi biaya, dan kualitas perencanaan proyek konstruksi.

=======================================

The Cost Plan (CP) is the primary instrument for cost planning in construction projects and serves as the basis for cost control during implementation. However, in practice, the CP prepared by the executing contractor does not always fully comply with the price standards set by the local government through the Basic Unit Cost per Activity (BUCA). This research aims to analyze and compare the 2024 Project CP for the structural work of Building X in Surabaya, prepared by the executing contractor, with the 2024 BUCA for the Surabaya Region as the price standard reference. The research data consists of the 2024 Project CP documents and the 2024 BUCA, which are then compared for each structural work item. The analysis was conducted by reviewing unit price differences for each structural work item, calculating cost differences in absolute terms and as a percentage, and identifying the factors that influence deviation. The research results show differences in unit prices for several structural work items between the 2024 Project Cost Plan and the 2024 BUCA. Changes influence these differences in material prices, labor wages, implementation methods, technical conditions, and specific project needs applied by the executing contractor. These findings indicate that the 2024 Project Cost Plan is not entirely in line with the price standards in the 2024 Basic Unit Cost per Activity (BUCA) in Surabaya area. Therefore, the comparison between the contractor’s CP and the regional BUCA becomes important as an evaluation material to improve the accuracy of budget preparation, cost efficiency, and the quality of construction project planning.