ANALISIS PERBANDINGAN IMPLEMENTASI AKAD MURABAHAH DAN MUSYARAKAH MUTANAQISAH UNTUK PEMBIAYAAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) SYARIAH

Analisis Perbandingan Implementasi Akad Murabahah dan
Musayarakah Mutanaqisah Pada Pembiayaan KPR Syariah (Studi Kasus
Bank Syariah Mandiri Kantor Cabang Jemur Hndayani Surabaya), skripsi
jurusan Perbankan Syariah Fakultas Agama Islam Universitas
Muhammadiyah Surabaya, Januari 2019.
Pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah merupakan salah satu produk
yang dimiliki setiap bank. Dalam menjalankan produk KPR ini Bank
Syariah Mandiri memberikan pelayanan dengan beberapa akad diantaranya
adalah Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah. Akad Murabahah
merupakan akad yang sering dipergunakan dalam aktivitas pembiayaan,
termasuk untuk pembiayaan KPR. Beberapa tahun terakhir banyak Lembaga
Keuangan Syariah yang menerapkan akad Musyarakah Mutanaqisah untuk
pembiayaan KPR karena mempunyai beberapa keunggulan.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbandingan implementasi
antara akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah untuk pembiayaan
KPR syariah di Bank Syariah Mandiri KC Jemur Handayani Surabaya,
membahas persamaan dan perbedaan yang terdapat pada kedua akad
tersebut serta bagaimana implementasi dan karakteristik keduanya.
Penelitian ini merupakan penelitian lapangan yang bersifat deskriptif
kualitatif jenis studi kasus, dengan teknis pengumpulan data yang dilakukan
dengan cara observasi, wawancara dan pengumpulan dokumen. Sebelum
data-data terkumpul maka dilakukan analisa dan uji keabsahan data dengan
metode triangulasi. Setelah data-data terkumpul kemudian diolah dan
disajikan sesuai dengan jenis masing-masing data.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa ada beberapa persamaan dan perbedaan, kelebihan dan kekurangan yang terjadi pada akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah yang digunakan untuk pembiayaan KPR, perbedaan tersebut terletak pada akad dan implementasinya.